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Vendu

Maison à un étage et demi à vendre - Aubert-Gallion

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Maison à un étage et demi à vendre - Aubert-Gallion

Vendu

Prochaine visite libre

471 40e Avenue S., Aubert-Gallion, G5Z 1V3

Site enchanteur! Magnifique terrain avec lacs privés (un de +/- 300x 330pi et un autre de +/- 125 x 80pi) et joli petit chalet de style ''suisse'' comprenant 2 chambres et 1 salle d'eau. Situé en zone agricole avec droit acquis. Installation septique 2018. Endroit parfait pour relaxer et se resourcer.

  • Superficie du terrain: 283 091 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 5
  • Année de construction : 1972
PASCAL MAHEUX
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
LOUISE BASTIEN
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'9" X 28' Irrégulières

1972

Bois

Dalle de béton au sol

Bardeaux d'asphalte

Aucun

Addenda
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Zone agricole. Selon le certificat de localisation rédigé par Marie-Andrée Gallant, arpenteur-géomètre en 2016, la propriété bénéficie de droits acquis en vertu des articles 101 et 103 de la loi sur la protection du territoire agricole du Québec (cert.loc. 4.2.3). Selon l'information obtenue en mars 2021 par le service de l'urbanisme de Ville Saint-Georges, le chalet peut-être rénové ou agrandi sous réserve de l'obtention préalable d'un permis et du respect de l'ensemble des normes applicables (ex: bande riveraine, marge de recul, installation septique etc). Une déclaration de droits acquis et de conformité par la CPTAQ serait nécessaire préalablement à l'obtention d'un permis pour RECONSTRUIRE le bâtiment. Dans tous les cas, c'est la responsabilité de l'acheteur de valider son projet avec les instances requises.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

22'9" X 28' Irrégulières

1972

Bois

Dalle de béton au sol

Bardeaux d'asphalte

Aucun

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

670'4" X 378'7"

283 090,84 Pi2

Accès : LAC , lac privé , Bordé par l'eau : LAC , Navigable

Sur l'eau , Panoramique

Non pavée

Allée : 6

Détails des pièces
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Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Salon 1er niveau/RDC 11'6" X 21' Parqueterie bois
Cuisine 1er niveau/RDC 8' X 9'8" Parqueterie
Salle d'eau 1er niveau/RDC 4'9" X 5'11" Couvre-sols souples
Chambre 1er niveau/RDC 8' X 9'3" Couvre-sols souples
Chambre 2e niveau 11' X 9' Couvre-sols souples
Caractéristiques
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Plinthes à convection , Plinthes électriques

Bois , Électricité

Foyer au bois

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
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habillage de fenêtres présents, luminaires, poêle et frigidaire

Meubles et effets personnels du vendeur

Détails financiers
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évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
471 40e Avenue S., Aubert-Gallion, G5Z 1V3
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 15.7%
  • 23.3%
  • 23.3%
  • 17.6%
  • 19.5%
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  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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LOUISE BASTIEN
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